Rehber · İstanbul
Kat karşılığı sözleşmesinde bakılacak başlıklar
Paylaşım oranı hazır bir yüzde değildir. Ada parsel fizibilitesi, imar durumu ve teslim edilecek daire listesi birlikte okunur. Tek satırlık oran, müteahhitlik sözleşmesi sayılmaz.
Orandan önce kapsam
Daire listesi
Hangi bağımsız bölümün malikte kalacağı, hangi bölümün müteahhide geçeceği, kat ve cephe bilgisiyle yazılır. Ada parsel fizibilitesi ve imar yönetmeliği bu listenin önündedir. Metrekare kaybı, müteahhitlik sözleşmesinde daire listesiyle birlikte yazılır. Kat malikleri kurulu kararı, hazır bir oranın yerine geçmez.
Ortak alan, sığınak, otopark ve dükkân ayrı satır ister. Konut gibi sayılan dükkân, kampanya hesabını da şaşırtır.
Süre ve bedel
İskan ve gecikme
Başlangıç ruhsat mıdır, yıkım mıdır, sözleşme tarihi midir; bitiş iskân mıdır, anahtar mıdır, metin söylemelidir. Gecikme koşulu iki tarafa da yazılır.
Malzeme markası, beton sınıfı ve doğrama, proje onayından sonra 'benzeri' diye değiştirilmemelidir. Değişecekse yazılı ek protokol gerekir.
Ne vaat etmeyiz
Hazır oran yok
Sözleşmede ay, kat adedi ve paylaşım, imar ve statik görülmeden kilitlenmez. Görülmeden kilitlenen sayı, ruhsatta tutmayabilir.
Tanrıverdi Grup sözlü 'en yüksek oran' ilanı yapmaz. Teklif, ada parsel ve ön fizibilite ile yazılır.
Sık sorulanlar
Noter şart mı?
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri uygulamada noterden ve çoğu zaman tapu şerhiyle güvenceye alınır. Somut şekli hukukçunuzla netleştirin.
Oran sonradan değişir mi?
İmar veya statik, daire sayısını değiştirirse protokol güncellenir. Sessiz değişiklik olmamalıdır.
Hibe müteahhide mi malike mi yatar?
Kampanya ödemesinin kime ve hangi şarta bağlandığı Bakanlık duyurusu ve sözleşmedeki temlik hükmüyle okunur. Otomatik devir varsaymayın.
Ön görüşme
Bu haber için not bırakın
İstanbul için teknik ekip sizi arar. Bu form risk tespiti değildir.
