İlçe · Bahçelievler
Bahçelievler kentsel dönüşüm sürecinde maliklerin soruları
Yenibosna, Şirinevler aksı ve iç mahallelerde 1980–1999 yapı stoğu hâlâ çoğunluktadır. Süreç risk tespiti ve malik kararıyla ilerler.
Neden bu ilçe sık aranıyor?
Plan notu ve emsal
Bahçelievler, yoğun konut dokusu ve ana ulaşım aksları nedeniyle dönüşüm talebinin yüksek olduğu ilçelerdendir. Talep, tek başına imar artışı anlamına gelmez.
Her sokakta aynı emsal yoktur. Parselin plan notu, yol kotu ve bitişik yapılar teklifi değiştirir. Komşu binanın aldığı kat, sizin binanızın hakkı değildir.
Karar nasıl alınır?
Riskli yapı sonrası oy
Riskli yapı kesinleştikten sonra malikler yeniden yapım, güçlendirme veya pay satışı seçeneklerini konuşur. Oybirliği yoksa 6306'da arsa payı üzerinden salt çoğunluk düzeni devreye girer. Toplantı usulü yönetmelikte yazılıdır.
Bu sayfa hukuki mütalaa değildir. Vekâlet, tebligat ve sözleşme metnini kendi danışmanınızla okuyun. Müteahhit seçimi ile hukuki temsil ayrı işlerdir.
Tanrıverdi Grup bu ilçede ne yapar?
Merkez ofis ve saha
Mimari proje, statik, ruhsat takibi ve şantiye yönetimini aynı ekipte toplarız. Bahçelievler için ayrı bir şube adresimiz yoktur; merkez ofis Güngören'dedir ve İstanbul genelinde çalışırız.
Ön görüşmede ada, parsel, tapu örneği ve varsa mevcut proje istenir. Bu belgeler olmadan paylaşım oranı verilmez.
Sık sorulanlar
Bahçelievler'de şubeniz var mı?
Hayır. Merkez ofis Güngören Güven Mahallesi'ndedir. Keşif ve ruhsat takibi ilçeye gidilerek yapılır.
Yenibosna ile Şirinevler aynı süreç mi?
İlçe sınırı değişebilir; usul aynı kanundur. Plan notu ve parsel ise her binada ayrıdır.
Emsal artışı garanti mi?
Hayır. İmar durumu belediye ve plan notundan okunur, sözlü vaat değildir.
Ön görüşme
Bu haber için not bırakın
Bahçelievler için teknik ekip sizi arar. Bu form risk tespiti değildir.
