İlçe · Bakırköy
Bakırköy'de kat karşılığı kentsel dönüşüm
Sahil aksı ile iç mahallelerin arsa değeri aynı değildir. Paylaşım oranı, tek bir ilçe ortalamasıyla açıklanmaz.
Değer, sokak sokak değişir
Paylaşım oranı
Bakırköy'de sahile yakın parselle iç sokak aynı teklifi görmez. Emsal, çekme mesafesi, mevcut yapı alanı ve zemin sınıfı hesabın girdisidir.
İnternette dolaşan sabit paylaşım oranları bu ilçe için de geçerli değildir. Oran, sözleşme ve projesiz söylenmez.
Süreç
Malik kararı
Riskli yapı kararı, malik toplantısı, mimari avan proje, zemin etüdü, statik ve ruhsat aynı zincirdir. Bir halkanın atlanması şantiyeyi hızlandırmaz, durdurur.
Anahtar teslim ile kat karşılığı farklı sözleşmelerdir. Birincisinde bedel ödenir, ikincisinde arsa payı karşılığı inşaat konuşulur. İkisini aynı formülle anlatmayın.
İletişim
Ön not
Bakırköy keşifleri Güngören ofisinden planlanır. İstanbul'un diğer ilçelerinde de çalışırız; beş ilçeyle sınırlı değiliz.
Belge listesi: tapu, ada parsel, varsa eski ruhsat ve iskân, malik iletişim listesi.
Sık sorulanlar
Paylaşım oranı kaç?
Parsel görülmeden oran verilmez. İmar durumu ve maliyet hesabı olmadan söylenen sayı bağlayıcı değildir.
Sahildeki bina ile iç mahalle aynı mı?
Usul aynıdır, sayı aynı değildir. Konum maliyeti ve plan notunu değiştirir.
Yarısı Bizden Bakırköy'de geçerli mi?
Evet. Kampanya İstanbul genelindeki riskli yapılar içindir.
Ön görüşme
Bu haber için not bırakın
Bakırköy için teknik ekip sizi arar. Bu form risk tespiti değildir.
