İlçe · Güngören
Güngören kentsel dönüşüm: bina bazlı yenilemede ilk adımlar
Dar parsel, bitişik nizam ve yoğun sokak dokusu Güngören'de ruhsat ve şantiye planını belirler. Riskli yapı tespiti ile başlayan süreç.
İlçenin yapı dokusu
Bina bazlı yenileme
Güngören'de apartmanların çoğu bitişik nizamlı dar parsellerdedir. Komşu yapı, sokak genişliği ve şantiye girişi, kat planından önce çözülmesi gereken başlıklardır.
Bakanlığın Tozkoparan gibi alan projeleri kamu ölçeğindedir. Sokaktaki tek apartman ise çoğunlukla 6306 sayılı kanun kapsamında bina bazlı riskli yapı tespitiyle yenilenir. Bu iki yolu karıştırmamak gerekir.
Maliklerin sırası
Kat malikleri kurulu
Tespit, lisanslı kuruluşun raporu ve idarenin onayıyla kesinleşir. Riskli yapı kararı tapuya şerh edilir. Yıkım veya güçlendirme bu karardan sonra konuşulur.
Yeniden yapımda arsa payı, mevcut daire kullanımı ve yeni projedeki paylaşım aynı şey değildir. Kat karşılığı teklif, imar çapı ve zemin etüdü görülmeden sayıya bağlanmamalıdır.
Ofis ve keşif
Ön görüşme sınırı
Tanrıverdi Grup'un merkezi Güngören Güven Mahallesi, Cevizlik Sokak No:6, 34160 adresindedir. Telefonlar 0212 507 79 04 ve 0545 472 91 59.
Ücretsiz ön keşif, taşıyıcı sistem raporu değildir. Statik, zemin ve ruhsat ayrı belgeler ister. Keşif yalnızca görüşme ve saha notu için bir başlangıçtır.
Sık sorulanlar
Güngören'de ofisiniz nerede?
Güven Mahallesi, Cevizlik Sokak No:6, 34160 Güngören. Çalışma saati pazartesi–cumartesi 09:00–18:30.
Tek malik tespit başlatabilir mi?
6306 kapsamında kat maliklerinden birinin başvurusuyla riskli yapı tespiti süreci açılabilir. Kesinleşme idarenin onayına bağlıdır.
Kat sayısı şimdiden belli olur mu?
Hayır. Kat adedi imar durumu, çekme mesafesi ve statik çözüme göre ruhsat aşamasında netleşir.
Ön görüşme
Bu haber için not bırakın
Güngören için teknik ekip sizi arar. Bu form risk tespiti değildir.
